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上海部分银行二套房可贷6成四套房也能贷款资源

大数据  |  2020-11-20  |  来源:开原物联网云平台

虽然银监会、住建部近期一再重申要严格将楼市调控进行到底,但是据易财经对上海市多家银行的调查获悉,绝大部分银行依旧提供三套甚至四套房贷,有的银行二套房贷首付只需4成,利率可申请基准利率,明显松于此前监管部门一再强调的尺度。

上周,为回应有报道称上海各银行放松执行房贷调控政策,上海银监局和上海银行同业公会明确表示超载很可能是造成这起事故的主要原因。事故遇难者当时试图从巴基斯坦非法移民到伊朗。据相关报道,对贷款购买第二套住房,首付款比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

易财经今天调查发现,尽管目前上海各大银行表示,二套房贷的发放严格按照“认房又认贷”的规定执行,首付5成,利率相应上浮,但有2家股份制银行上海分行客服经理向易财经表示,对符合条件的客户,第二套房可以首付只需4成,利率可以给予基准利率。

在多套房的政策上,绝大部分银行称,可以提供第三套房贷款。甚至有银行表示目前贷款在4套以内都可以做,多一套房首付就再增加5%,利率上浮10%。也就是说,如果第三套房首付6成,那么申请第四套房则首付6.5成。

对于三套房贷款申请是否有限制,只有交行指出,如购房者因工作地址变动,需要重新购房;或成年子女需要搬出等条件,才可发放三套房贷。其他银行均表示,只要贷款者信用和收入状况良好,申请三套房贷基本没有问题。

在的调查过程中,只有光大银行和农行明确表示他们不发放第三套房贷,外资银行中渣打、花旗、恒生等也表示暂停办理第三套房贷。

对于外地人在上海购房,各家银行表示在上海工作满一年,社保交满一年的外地人士可申请住房贷款,同样采用“认房又认贷”的标准。对于没有在上海买过房,并且在其他地方都没有房贷记录的外地人士购房,银行就按照首套房贷来操作。但如果有过房贷记录,银行就按照二、三套房贷来操作。

部分银行上海分行二三套房最新贷政策一览表

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